Descubra como usar o FGTS para adquirir um imóvel

Você sabia que na hora de adquirir um imóvel, pode utilizar o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para abater o saldo devedor ou ainda para o pagamento de prestações? A Cresol preparou um passo a passo para ajudar você a utilizar esse recurso na compra da sua moradia. Confira!
O primeiro passo é conferir o saldo da sua conta de FGTS. Verifique o quanto pode ser utilizado na operação de compra, liquidação, quitação do saldo devedor ou desconto das parcelas do contrato.
Para utilizar esse recurso, são necessários alguns documentos. Eles serão utilizados para comprovar que você atende a todos os requisitos para sacar o Fundo de Garantia. Ante de procurar a sua instituição financeira, tenha em mãos:
A instituição pode solicitar outros documentos, a fim de evitar possíveis dúvidas ou completar informações da utilização do FGTS.
Para utilizar o FGTS na compra de um imóvel ou abater o saldo devedor, existem algumas regras que precisam ser cumpridas. As exigências são:
Além das regras para o comprador, o imóvel também precisa atender a algumas exigências. As principais são:
O FGTS não pode ser utilizado para aquisição de imóvel comercial, reforma ou aumento do imóvel atual, compra de terrenos sem construção ao mesmo tempo, aquisição de materiais de construção e compra de imóveis para familiares, dependentes ou outras pessoas. Se você pretende adquirir alguma das opções acima, esse recurso não é indicado.
Quando você utiliza o saldo do Fundo de Garantia para adquirir um bem, você deverá fazer o pagamento de alguns valores referentes a essa operação. As principais são: a Taxa de Administração e a Taxa de Intermediação do FGTS. Os valores podem ser consultados na Tabela de Tarifas para Pessoa Física (PF) e Pessoa Jurídica (PJ) da Caixa Econômica Federal.
Categorias: Educação Financeira
Se eu tenho dívida de financiamento habitacional feita na Cresol através do programa bem morar, eu consigo utilizar o FGTS para abater as parcelas?
Olá, Fernando! Infelizmente, não. Nossa dica para essa situação é procurar a sua cooperativa e negociar a dívida. Podemos ajudar você com isso, o que acha?